2003〜2013年築, 専有面積70.37㎡〜90.37㎡の平均販売価格
兵庫県
56.8万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市中央区
115.1万円/㎡
前年比+18.6%
グランスイート神戸NORTHHAT
兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目
/ 春日野道駅 徒歩7分
2008年築 / 14階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
5,448万円
67.8万円/㎡
2,694
4,530
6,367
8,203
AI査定結果
推定相場価格
5,448万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,530万円〜6,367万円
56.4万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
グランスイート神戸NORTHHAT
4,780万円（59.5万円/㎡）/ 11階 / 80.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,780万円 | 59.5万円 | 11階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 6,190万円 | 67.2万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK+ウォークインクロゼット | 南東 |
| 2025/03/25 | 6,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 6,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK+ウォークインクロゼット | 南東 |
| 2025/03/04 | 6,380万円 | 69.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 6,480万円 | 70.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 63.7万円 | 13階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 4,100万円 | 51.3万円 | 1階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,280万円 | 53.3万円 | 7階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 58.9万円 | 13階 | 62.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/30 | 3,880万円 | 62.1万円 | 13階 | 62.46㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | グランスイート神戸NORTHHAT 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 春日野道駅7分 | 4,780万円 | 59.5万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2025/01/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 神戸三宮駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2022/08/31 | KAISEI新神戸第2WEST 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,180万円 | 68.3万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 130戸 | RC |
| 2024/10/20 | ワコーレザ・トアロードレジデンス 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 6,680万円 | 88.8万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 184戸 | RC |
| 2024/09/05 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2024/04/05 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅1分 | 5,980万円 | 78.1万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅6分 | 5,980万円 | 89.1万円 | 67.12㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 178戸 | RC |
| 2025/02/21 | イトーピア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島一丁目 | 中公園駅9分 | 4,498万円 | 53.4万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 172戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市中央区では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して48.3%割安です。
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